Mensura Simple
SUBDIVISIÓN SIMPLE DE SUELO
- Orden de trabajo (firmada por todos los titulares)
- Fotocopia Dni
- Escritura / boleto compra venta / minuta judicial / declaración de herederos / sucesión
- Libre deuda
- Proyecto de Urbanización: Diseño de la trama urbana y su conexión con la red existente:
5.2 De las vías circulatorias / 6.2.8 de los trazados / 6.2.9. Cesiones obligatorias (calles / áreas verdes y reservas para equipamiento comunitario) / Anexo II fichas de caracterización urbanística de los distritos. (COUT)
6- Construcciones regularizadas en exptes de Obras existentes.
3.4.6.2 Aprobación de proyectos de obras y trabajos en suelo privado(COUT)
Urbanizaciones
SUBDIVISIÓN PROGRAMADA O URBANIZACIÓN
- Orden de trabajo (firmada por todos los titulares)
- Fotocopia Dni
- Escritura / boleto compra venta / minuta judicial / declaración de herederos / sucesión
- Libre deuda
- Proyecto de Urbanización: Diseño de la trama urbana y su conexión con la red existente:
5.2 De las vías circulatorias / 6.2.8 de los trazados / 6.2.9. Cesiones obligatorias (calles / áreas verdes y reservas para equipamiento comunitario) / Anexo II fichas de caracterización urbanística de los distritos. (COUT)
- Construcciones regularizadas en exptes de Obras existentes.
- Aprobación de proyectos de obras y trabajos en suelo privado(COUT)
- Informe Secretaría de Recursos Hídricos de la provincia.
- Del acuífero (COUT)
- Factibilidad de cloacas
- Factibilidad de Agua
4.7. De los servicios de infraestructura de saneamiento – (COUT)
- Arbolado, se debe realizar un proyecto de arbolado público donde consten especies existentes a conservar, a extraer, y a implantar con cotas de referencia.
5.4. del arbolado urbano (COUT)
- Factibilidad de Impacto ambiental (si corresponde)
4.9 Evaluación de impacto ambiental(COUT)
- Proyecto de traza y tratamiento de calles: El Proyecto deberá constar con los estudios correspondientes sobre apertura y nivelación de calles, amojonamiento de las parcelas, escorrentías, plano pluviométrico realizado por profesional matriculado, que detalle desniveles y accidentes del terreno y el efecto que tendrá en esta el fraccionamiento propuesto.
Se deberá realizar un estudio previo de la zona de trabajo, con cartas topográficas, fotografía y/o imágenes aéreas, ejecutar un relevamiento topográfico del lote a subdividir y relacionarlo con el entorno. Con esta información se deberá crear un mapa con curvas de nivel, perfiles topográficos y mapa de elevaciones.
En función de dichos elementos se deberá proyectar la sistematización del terreno, debiéndose prever que los escurrimientos superficiales de cada parcela fluyan hacia la vía pública.
El objeto de los estudios enunciados precedentemente, es alcanzar la estabilidad de los aportes originados por escurrimientos superficiales procedentes de precipitaciones, riegos, etc., en la cuenca de aporte, es decir la nueva urbanización, mediante la implementación de medidas no estructurales, pendientes adecuadas, de las arterias que conduzcan dichos escurrimientos, a arterias perimetrales que evacuen hacia lugares pre-existentes de descarga.
En el caso que se proyecte descargar los aportes de la cuenca, a una arteria existente, perimetral a la nueva urbanización, y que esta no tenga la pendiente adecuada para evacuar los mismos, se deberá proceder a su nivelación, para lograr la descarga mencionada en el párrafo precedente, con la anuencia de la Autoridad de Aplicación.
- Factibilidad de Energía Eléctrica: se deberá solicitar a la Cooperativa Popular de Electricidad y de ser necesario se ampliará la red de baja y alumbrado público. En lo que respecta al alumbrado público se deberá instalar cada 100 metros cuatro luminarias, en el caso de cuadras más largas o de menor longitud de acuerdo a la proporción señalada.CPE
- Factibilidad de Gas: se deberá solicitar a Camuzzi Gas Pampeana y cumplimentar lo solicitado por la misma.CAMUZZI GAS PAMPEANA
- La autoridad de aplicación podrá requerir en función de las características de la zona exigencias especiales.